第一,首次开盘的房子:现在的大部分楼盘都是通过多次开盘积累口碑,进而提升价格的;第二,尾盘房;第三,小户型房;第四,挂牌时间较长的二手房
房子的总价不在少数,但大部分家庭都没有足够的资金买房,这篇文章我就来跟大家说说,哪些房子相对便宜还好住,主要有以下4种:
第一,首次开盘的房子
现在的大部分楼盘都是通过多次开盘积累口碑,进而提升价格的,因此首次开盘的房子相对来说比较便宜;开发商为了造势,特别注重首次开盘房子的质量,因为当第一批购房者对房子不满意,流传出去势必会影响今后楼盘的销售。我们可以直接看楼盘公告,来找这种性价比极高的房子,如果觉得各方面都比较满意,最好给售楼人员交一部分订金,以免好房源被他人抢占。
第二,尾盘房
尾盘一般指楼盘的销售率达70%左右时,对所剩单元的称谓,大部分都是长期销售不出去的房子。听到这里大家可能会想,既然是别人挑剩下的房子,必然存在楼层或朝向不好、质量有瑕疵等问题,买了不是贪便宜找罪受吗?其实并不尽然,有些楼盘被剩下是因为前期营销的经费不足导致看房客户少、或者消费人群定位错误,比如在大部分是小户型房的小区建大面积房,结果买得起大户型的人看不上小区档次,想买大户型的人又买不起,其实房子的综合条件很不错。
我们可以询问售楼人员有没有以上两种情况的房子,有的话买到就是赚到,当然不能相信销售的一面之词,很多房子在尾盘阶段很可能是现房,此时我们一定要实地看房,如果是期房,当楼盘建成后,一定要仔细验房,避免质量问题和货不对板的情况。当然如果自己不在意房子某些方面的问题,也可以退而求其次,买有些小毛病的尾盘房,但我们要知道房子的每个方面都会影响未来的升值空间,要考虑好再买。
第三,小户型房
如果你家中的人口较少,自己的预算又不足,第一套房可以选小户型房,小户型房子的购房和住房成本都比较低,装修时还能剩下不少钱,打扫起来也比较方便,这对上班族来说非常友好;各种功能齐全,完全能满足一般家庭的住房需求;也比较容易出租,利用率很高。
第四,挂牌时间较长的二手房
如果想尽快拎包入住,我们不妨把眼光放在二手房上;一般来说挂盘时间越长的房子,房东就越着急卖,我们可以抓住他们这样的心理去讲价,成功的几率相对来说大一些。我们要知道,挂牌时间的长短并不能决定房子优质与否,有些房主就是比较倒霉,将房子挂了很久也没有找到合适的买家,所以不要一概而论,觉得房子肯定有产权纠纷等问题,这样有可能错过好的房源。
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