1.资金。资金来源于你的储蓄,亲朋拆借,卖掉原有不良资产,2.资格。好的城市都是限购的,但其实都是有办法解决的,3.贷款。房产投资一定要贷款
如果你对金钱有欲望,对财富自由有向往,那就继续往下看。如果你只想吃饱了混天黑,一辈子打工混点工资,做个稳定的穷人,那你不用继续往下看了,看了也是跟我抬杠。
1.工作是不能让你致富的,假设你月薪2-3万,作为普通打工一族已经不少了,但你的时间和精力都要交给你的老板来安排,不敢生病不敢请假,而且这可能已经是你的极限了,万一失业一切归零。
2.投资资产才能让你变得富有和自由。假如你拥有几套大城市的房产,光是租金一年都是几十万,租金还会跟着经济发展和收入提高而上涨,有了核心资产,你再也不担心失业了,因为它能给你提供源源不断的收入。未来中国这些大城市会成为世界一流的城市,GDP、收入、物价、房价都会一直涨,这是基本常识,所以大城市房产投资一定是有长期稳定收益的。
那么怎么才能拥有核心资产呢?
1.资金。资金来源于你的储蓄,亲朋拆借,卖掉原有不良资产(三四五线城市多余的住宅、公寓、写字楼、商铺等),抵押原有优质房产等。
2.资格。好的城市都是限购的,但其实都是有办法解决的(具体私聊)。
3.贷款。房产投资一定要贷款,首付20%-40%,越低越好,利率越低越好,月供越少越好,时间越长越好。贷款需要资格,有办法解决(具体私聊)。
4.月供。很多人认为月供是用工资还的,其实不完全是这样的。可以留一部分备用资金作为月供,房租也可以补充月供,过几年房价涨了可以截断再抵押,把上涨的部分抵押出来继续循环使用。
房产投资赚钱的关键点如下:
1.选筹,买对房子极为重要,只买大城市核心区住宅。
2.杠杆,尽量多贷款,假设首付三成,首付100万,贷款200万,可以买300万的房子,300万房产每年涨10%就是增值30万,200万一年利息10万,一年净利润20万(这还没有计算房租和复利)。
3.不要卖房,只要房子一直涨就不要卖,只需抵押,循环投资。
4.做时间的朋友,不要幻想一夜暴富,拿住你的房产,高低不卖,跨越经济周期,相信复利的力量,时间会稀释负债,给你带来财富。
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