项目概要;项目名称;项目建设性质;项目建设地点;项目负责人;项目投资规模;项目建设规模;项目资金来源;项目建设期限;编制依据;编制原则
第一章 总 论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
1.1.2项目实施主体单位
XX县***投资有限公司
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
该项目拟选址XX经济***区
1.1.5项目负责人
报告编制人:中投信德杨刚 工程师
1.1.6项目投资规模
本项目总投资为75000.00万元,其中,建设投资为66175.00万元(建安工程费用为60805.95万元,土地费用2160.00元,工程建设其他费用为2230.95万元,预备费978.10万元),建设期利息为6825.00万元,铺底流动资金为2000.00万元。
1.1.7项目建设规模
本项目建设内容为:生态旅游示范区4200亩,农民返乡创业园3000亩,缤纷果园采摘区2200亩,水产乐园区1000亩,花海观光区500亩,露营基地500亩,儿童乐园中心100亩,观景台2座,及相应配套农田水利基础设施。农产品智能加工包装区4.07万平方米(包括加工区3.59万平方米,办公区0.48万平方米),农产品仓储及电商基地2.4万平方米(包括冷库区1.4万平方米,办公区0.45万平方米,仓储区0.54万平方米)。
1.1.8项目资金来源
本项目总投资资金为75000.00万元人民币,资金来源为项目企业自筹资金22500.00万元,债券融资52500.00万元。
1.1.9项目建设期限
本项目建设从2020年12月—2021年11月,建设工期共计1年。
1.2项目承建单位介绍
宝应县***投资有限公司作为宝应县最主要的重大项目投资建设主体之一,承担着宝应县及***区范围内的基础设施建设、土地***整理及出让、安置小区建设等任务,其主营业务由以下四块构成:一是承建市政基础设施项目实现的基础设施代建收入;二是进行土地整治***形成的土地***整理收入;三是建设安置小区实现的安置小区建设收入;四是转让土地实现的土地转让收入。
1.3编制依据
1.4编制原则
1、充分利用企业现有基础设施条件,将该企业现有条件(设备、场地等)均纳入到设计方案,合理调整,以减少重复投资。
2、坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则,采用国内先进的信息系统技术,设备选用国内先进的,确保产品的质量,以达到企业的高效益。
3、认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定,执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
4、设计中尽一切努力节能降耗,节约用水,提高能源重复利用率。
5、设计中注重环境保护及节能降耗,在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
6、注重劳动安全和卫生,设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.5研究范围
本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证;对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测,确定了本项目的经营纲领;对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议;对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价;对项目建设及运营中出现风险因素作出分析,重点阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
序号项目名称单位数据和指标
一主要指标
1项目总体建设内容
1.1生态旅游示范区亩4200.00
1.2农民返乡创业园亩3000.00
1.3缤纷果园采摘区亩2200.00
1.4水产乐园区亩1000.00
1.5花海观光区亩500.00
1.6露营基地亩500.00
1.7儿童乐园中心亩100.00
1.8观景台座2.00
1.9相应配套农田水利基础设施项1.00
1.10农产品智能加工包装区平方米40700.00
1.11农产品仓储及电商基地平方米24000.00
1.12给排水、供电、管网等公共设施工程项1.00
2总投资资金,其中:万元75000.00
2.1建筑工程费用万元47982.00
2.2设备及安装费用万元12823.95
2.3土地费(建设期流转费)万元2160.00
2.4工程建设其他费用万元2230.95
2.5预备费用万元978.10
2.6建设期利息万元6825.00
2.7铺底流动资金万元2000.00
二主要数据
1达产年年产值万元26825.43
2年均销售收入万元21948.08
3年平均利润总额万元10721.81
5年均净利润万元8041.35
6年均增值税万元1104.10
7年均所得税万元2680.45
8年均城建费及附加万元110.41
9年上缴利税总额万元3894.96
10项目定员人150
11建设期年1
三主要评价指标
1项目投资利润率%14.30%
2项目投资利税率%15.92%
3税后财务内部收益率%8.88%
4税前财务内部收益率%12.93%
5税后财务净现值(ic=6%)万元12,953.32
6税前财务净现值(ic=6%)万元32,479.42
7投资回收期(税后)含建设期年10.07
8投资回收期(税前)含建设期年8.05
9盈亏平衡点%48.89%
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